Notre démarche Développement Durable

Une démarche de Développement Durable ambitieuse au cœur de l’ADN de Selectirente

SELECTIRENTE renforce ses engagements en matière de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE). Reflet de la sensibilité de la Société face à ces sujets et du travail exigeant engagé sur les 3 piliers Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) depuis de nombreuses années, ses engagements de développement durable constituent la référence de sa gestion responsable et durable et adresse toutes les parties prenantes : dirigeants de la Société, investisseurs, actionnaires, locataires et tous les prestataires de la Société.

« La diversité des commerces de proximité est reconnue comme essentielle à un développement économique local vertueux.

Nos engagements de développement durable, qu’ils soient sociaux, environnementaux ou de gouvernance, reflètent ce qui est finalement une partie importante de notre ADN, à savoir l’idée que nous nous faisons de notre métier de foncière responsable, qui soutient l’activité des centres-villes et qui, surtout, souhaite contribuer activement à relever les grands défis d’aujourd’hui et de demain. »

Jérôme Descamps, Président de Selectirente Gestion

Les piliers ESG

E, S, G : Trois piliers sur lesquels les entreprises doivent aujourd’hui faire reposer leur modèle.

Les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance sont intégrés dans la politique de gestion de la Société, de la sélection des actifs à leur valorisation sur le long terme, ainsi que dans leur fonctionnement au quotidien.

Face à l’urgence climatique, nous avons tous un rôle à jouer, une pierre à apporter à cet édifice. SELECTIRENTE l’a bien compris et a souhaité déployer une stratégie qui se veut à la mesure des enjeux.

Ainsi, chez SELECTIRENTE, la diversification des commerces de proximité est reconnue comme essentielle à un développement économique local vertueux. Cette politique de diversification, qui fait partie intégrante de l’ADN de la Société, traduit une démarche concrète de soutien aux commerçants et constitue le pilier du « S » de la stratégie ESG de la Société.

Ses pratiques ESG s’inscrivent dans une démarche d’amélioration continue, illustrée par les objectifs en la matière que SELECTIRENTE se fixe. La plupart de ces objectifs n’ayant pas d’échéance de réalisation, le suivi de ces objectifs sera publié chaque année au sein de son Document d’Enregistrement Universel (D.E.U.). C’est ainsi que SELECTIRENTE a été récompensée par l’EPRA avec un double Award EPRA : le sBPR Bronze et le Most Improved Award en septembre 2024.

Environnemental : S'engager pour une activité soucieuse de l'environnement

Consciente des enjeux écologiques, SELECTIRENTE opère un suivi régulier de ses consommations énergétiques, de ses émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) et des effets du changement climatique, pour mettre en place des plans d’actions adaptés.

Nos engagements

Suivre et réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) et les consommations énergétiques des actifs avec les objectifs de :
- réaliser un bilan carbone annuel et définir un plan de réduction des émissions
- suivre les consommations énergétiques sur 100% des actifs et définir un plan de réduction
Oeuvrer à l’amélioration de la qualité du tri des déchets et à la gestion durable de l’eau, avec l’objectif d’avoir 100% de nos locataires sensibilisés via les écoguides annexés aux baux
Analyser les risques climatiques des actifs pour améliorer leur résilience avec l’objectif d’analyser ces risques sur 100% des actifs à l’acquisition, et annuellement sur le patrimoine existant.

Chiffres-clés actuels

1 bilan carbone réalisé chaque année : 20 kg eq CO2/m² en 2023

Risques climatiques analysés pour 100% des actifs

Social : Favoriser le développement économique des centres-villes

Seule foncière cotée française à détenir en grande majorité des pieds d’immeubles de commerces, SELECTIRENTE se met au service des populations citadines et riveraines et s’engage, par la nature de ses actifs, pour le développement des commerces de proximité afin de contribuer activement à la diversité du tissu économique local.

Nos engagements

Oeuvrer au développement de centres urbains dynamiques avec l’objectif de maintenir la part de commerces de proximité au-delà de 80% du nombre total des actifs
Participer à la diversification des commerces de proximité pour des activités contributrices à la société avec l’objectif d’atteindre 50% du nombre d’actifs dont l’activité est contributrice ou particulièrement contributrice à la société
Poursuivre les investissements dans des actifs à proximité de solutions de mobilité respectueuses de l’environnement avec l’objectif de maintenir à plus de 95% du patrimoine global la part du nombre d’actifs à moins de 500 mètres :
- des transports en commun et/ou
- d’un accès aux mobilités douces et/ou
- de bornes de recharge de véhicules électriques

Chiffres-clés actuels

57% des activités des locataires sont considérées comme contributrices ou particulièrement contributrices à la société⁽¹⁾à fin 2023

Une très grande majorité d’actifs situés à moins de 500 mètres des transports en commun

¹SELECTIRENTE définit une activité contributrice à la société comme assurant la distribution de biens et services essentiels aux citoyens et favorisant le dynamisme économique local (santé, culture, éducation, alimentaire, loisirs, etc.).
Sont considérées comme activités contributrices les activités dans le secteur de l’alimentation, les services à la personne, les services de proximité et les agences d’intérim.
Sont considérées comme particulièrement contributrices les activités dans le secteur de la santé, de l’éducation, du bio et/ou local, les crèches, les associations d’intérêt général, les services publics et culturels ainsi que de réinsertion.
Ces définitions ont été approuvées par un auditeur de l’AFNOR.

Gouvernance : faire des enjeux ESG une caractéristique intrinsèque à la politique de gouvernance

En tant que société cotée, SELECTIRENTE suit déjà une gouvernance très encadrée et une éthique des affaires. Elle a adopté le code MIDDLENEXT et s’efforce de suivre les meilleures règles en termes de gouvernement d’entreprise. Les enjeux ESG sont une part intégrante de la politique de gouvernance de SELECTIRENTE et se déclinent en différents engagements. Les collaborateurs et parties prenantes sont pleinement impliqués dans la démarche et formés en continu sur ces thématiques. La transparence est au cœur de sa démarche, sa communication financière ayant même été récompensée par l’EPRA BPR Gold Award en septembre 2023.

Nos engagements

Intégrer les enjeux ESG dans les choix d’investissement et des locataires avec l’objectif d’analyser 100% des actifs en phase de préinvestissement et existants selon une grille ESG intégrant une politique d’exclusion dans le choix des locataires
Engager les parties prenantes dans notre démarche ESG avec l’objectif d’ajouter une annexe environnementale à 100% des nouveaux baux signés et fournir un écoguide à 100% des nouveaux baux
Intégrer les enjeux ESG aux processus RH avec l’objectif de former 100% des collaborateurs aux enjeux ESG, et d’indexer systématiquement une partie de la rémunération variable de 100% des collaborateurs sur des critères ESG
Maintenir une politique de prise en compte des risques ESG avec l’objectif de réaliser et mettre à jour chaque année la cartographie des risques ESG

Chiffres-clés actuels

100% des actifs nouvellement acquis sont analysés selon une grille ESG

SELECTIRENTE distribue un écoguide à 100% de ses nouveaux locataires

Nos objectifs de développement durable

Nos engagements de développement durable

SELECTIRENTE a l’ambition d’être un acteur de référence du développement durable et d’y apporter sa vision propre dans ses domaines de compétence. Ainsi, la Société expose dans ses engagements de développement durable la mise en place d’une démarche ambitieuse assortie d’objectifs précis et quantifiables portant sur les points majeurs suivants :

Maintenir la part de commerces de proximité au-delà de 80% du nombre total des actifs

Atteindre 50% du nombre d’actifs dont l’activité est contributrice¹ ou particulièrement contributrice à la société

100% des locataires sensibilisés via les éco-guides

Réaliser un bilan carbone annuel et définir un plan de réduction des émissions de gaz à effet de serre

Suivre les consommations énergétiques sur 100% des actifs et définir un plan de réduction

Maintenir à plus de 95% du patrimoine global la part du nombre d’actifs à moins de 500 mètres des transports en commun et/ou d’un accès aux mobilités douces

Analyse des risques climatiques sur 100% des actifs à l’acquisition et annuellement sur le patrimoine existant

Analyser 100% des actifs en phase de préinvestissement et existants selon une grille ESG intégrant une politique d’exclusion dans le choix des locataires

Ajouter une annexe environnementale à 100% des nouveaux baux signés

100% des collaborateurs formés aux enjeux ESG

Indexation systématique d’une partie de la rémunération variable de 100% des collaborateurs sur des critères ESG

Réaliser et mettre à jour chaque année la cartographie des risques ESG

¹ SELECTIRENTE définit une activité contributrice à la société comme assurant la distribution de biens et services essentiels aux citoyens et favorisant le dynamisme économique local (santé, culture, éducation, alimentaire, loisirs, etc.).
Sont considérées comme activités contributrices les activités dans le secteur de l’alimentation, les services à la personne, les services de proximité et les agences d’intérim.
Sont considérées comme particulièrement contributrices les activités dans le secteur de la santé, de l’éducation, du bio et/ou local, les crèches, les associations d’intérêt général, les services publics et culturels ainsi que de réinsertion.
Ces définitions ont été approuvées par un auditeur de l’AFNOR.

Des pratiques éthiques

Investie sur le plan territorial et sociétal, SELECTIRENTE porte plusieurs engagements, à l’origine de bonnes pratiques pour ses parties prenantes et pour elle-même.

Grâce à notre charte éthique interne, 100 % des collaborateurs de SELECTIRENTE GESTION, gérant de SELECTIRENTE, sont engagés en matière de lutte contre la corruption.

Parties prenantes

SELECTIRENTE détient des actifs en plein cœur de l’activité commerciale des villes ; notre écosystème de parties prenantes doit être tout aussi vivant. Nos dirigeants non exécutifs, les collaborateurs de SELECTIRENTE GESTION, nos clients, nos fournisseurs, nos nombreux prestataires de services sont autant d’hommes et de femmes qui participent d’une même volonté : agir avec nous pour l’Homme, la planète et le patrimoine.

Un collectif mobilisé à tous les niveaux de SELECTIRENTE et de son gérant SELECTIRENTE GESTION

Le développement durable est au cœur de chacun de nos métiers, en particulier en property et en asset management
100% des collaborateurs de SELECTIRENTE GESTION ont participé en 2023 à des ateliers créatifs et de sensibilisation sur le réchauffement climatique
100% des nouveaux locataires reçoivent un « éco-guide », guide de bonnes pratiques environnementales destiné à promouvoir les gestes quotidiens éco-responsables et à permettre de réaliser des économies d’énergie grâce à la mobilisation des occupants
Chacun des collaborateurs bénéficie d’outils et de formations sur le développement durable

Politique d’engagement des parties prenantes

En 2023, SELECTIRENTE a mis en place une politique d’engagement des parties prenantes qui a pour but de décrire la politique d’engagement auprès des parties prenantes avec lesquelles SELECTIRENTE interagit en continu afin d’atteindre ses objectifs généraux et spécifiques.

Fournisseurs responsables

En 2022, SELECTIRENTE a mis en place une Charte « Fournisseurs responsables » par laquelle elle impose à ses prestataires les engagements RSE auxquels elle souscrit.

L’objectif de cette charte est à la fois d’exprimer les attentes de SELECTIRENTE et de son gérant SELECTIRENTE GESTION à l’égard de ses fournisseurs et sous-traitants mais également de mettre en place une démarche de progrès vis-à-vis de leurs fournisseurs et notamment des Très Petites Entreprises (TPE) et des Petites et Moyennes Entreprises (PME).

Découvrez nos documents dédiés au développement durable.