Introduite en Bourse il y a 19 ans, SELECTIRENTE demeure une exception au sein de la cote parisienne. Il s’agit en effet de la seule foncière cotée à Paris spécialisée dans les murs de commerce de proximité en centre-ville.

Une foncière qui, rappelons-le, s’est considérablement développée depuis l’OPA lancée en 2018 par TIKEHAU CAPITAL, un des leaders mondiaux de la gestion d’actifs alternatifs, et qui a doublé de taille depuis l’augmentation de capital de décembre 2019.

Une foncière qui a l’an passé, à la faveur d’une capacité d’investissement renforcée, et d’une stratégie opérationnelle sélective et opportuniste, dans un contexte de bas de cycle immobilier, repris ses acquisitions. SELECTIRENTE a ainsi investi un total de 18,7 M€ en 2025, répartis dans 16 boutiques de pieds d’immeuble à Paris, en région parisienne, à Rouen (76) et à Annecy (74), l’ensemble de ces opérations générant un rendement immédiat moyen de 6,5 %. Conformément à sa stratégie, la Société a acquis des actifs de qualité, situés dans des zones de forte commercialité.

Parallèlement, SELECTIRENTE a poursuivi sa politique d’arbitrages stratégiques de recentrage de son portefeuille à travers la cession d’une dizaine d’actifs pour un prix net vendeur total de 12,4 M€ dégageant une plus-value distribuable de 6,9 M€, ce qui démontre une nouvelle fois la capacité de la Société à créer de la valeur pour les actionnaires.

En conséquence, le patrimoine de SELECTIRENTE s’établit à 577 M€ à fin 2025, en légère augmentation par rapport à 2024, avec 64 % des actifs situés dans Paris intra-muros (+ 2 points par rapport au 31 décembre 2024), 9 % en région parisienne et 18 % dans 5 des plus grandes métropoles régionales françaises (en valeur).

Ces performances se sont inscrites dans un climat géopolitique et macroéconomique toujours incertain, mais avec des signaux tangibles d’amélioration. L’économie française se classe en effet parmi les meilleures de l’OCDE et a enregistré une croissance de son PIB meilleure que prévu. La faiblesse de l’inflation devrait en outre bénéficier au pouvoir d’achat des ménages français.

Par ailleurs, au niveau sectoriel, l’investissement dans les commerces a représenté près d’un quart du montant total investi en immobilier tertiaire en France en 2025, soit 3 Mds€, en hausse de 12 % sur un an. Les pieds d’immeubles restent la typologie d’actifs la plus plébiscitée en France, avec des investissements essentiellement situés en Île‑de‑France.

Dans ce contexte, SELECTIRENTE a cette année encore fait preuve de résilience et pu se prévaloir de solides performances opérationnelles, avec notamment un taux d’occupation financier moyen en hausse à 95,6 % (contre 94,1 % en 2024), et d’une capacité financière renforcée. À la faveur de la signature en décembre d’une nouvelle ligne de crédit corporate de 25 M€ sous la forme d’un Sustainability Linked Loan (SLL), marquant une nouvelle étape dans son plan de croissance, la Société dispose des moyens financiers (60 M€) qui lui permettent de saisir les opportunités offertes par le marché.

Compte tenu des réalisations de l’exercice, les actionnaires se verront proposer, dans le cadre de l’Assemblée Générale du 28 mai 2026, un dividende de 4,20 € par action au titre de l’exercice écoulé, en progression de 2,4 % par rapport à celui versé en 2024, et d’environ 50 % sur les dix dernières années.

Au titre de l’année en cours, tout en restant attentive aux incertitudes macroéconomiques et géopolitiques, qui pourraient peser sur l’économie française, SELECTIRENTE ambitionne une progression de son résultat net récurrent dans l’optique de soutenir une croissance pérenne de son dividende. Forte de sa capacité d’investissement de 60 M€, la Société entend poursuivre sa stratégie d’acquisitions et de cessions ciblées, afin d’optimiser encore son portefeuille et de continuer de créer de la valeur pour ses actionnaires.

Alors que le momentum de bas de cycle immobilier lui est favorable, forte de fondamentaux solides et d’une stratégie d’investissements éprouvée, SELECTIRENTE aborde 2026 avec confiance, optimisme… et enthousiasme !